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买房如何挑选小区?好小区的特征,五点找到好小区

发布更新时间:2020/6/30 10:53:58 浏览次数: 文章来源:闲说地产 手机阅览本文

  现在新房由于在区位、周边配套,还有交房周期的影响下,导致有些人选择二手房,二手房来说,房子本身是一部分因素,但是想住的舒适,好的小区还是很重要的,在这里为您通过五点梳理好小区的特征。

  一、小区的物业动作的好不好

  好房子七分住,三分享,一个好的物业对房子的升值和居住体验相当重要,从以下几点来看一个小区的物业如何

  1、门卫和保安的年龄,如果都是老年人,说明这个物业公司工资开的低,拿多少钱办多少事恒古不变。

  2、看院内杂草、树木、电梯间干净程度,这里可以看出保洁人员和维护人员是否用心工作。

  3、看车辆停放,不按位停放、电线私拉乱扯,同时也能看出来居民的素质。

  再好的硬件,没有良好的维护,也是没用,而且好的物业带来的整洁有序的观看,舒适的生活体验,良好的口碑,也能为房子升值不少,

  二、看业主是否文明有素质

  好的业主,心齐、素质高对集体的事情比较上心,对不负责的物业公司会起到监督作用,怎么看业主文明程度,一是看小区内有没有私拉乱扯,有没有占用公共空间,特别一楼有没有占用绿化,有没有把被子晒到公共区域,这些小细节都能帮判断这个小区的业主情况。

  三、看安保工作

  如果有条件的话,可让中介带着到物业办公室看一下,监控是不是有人值班,如果没有条件就看监控头亮不亮,是不是有角度不对等,有些摄像头照着地面,没人管,这明显就是平时没人看,或者责任心不强,所以这样的安全系数可想而知。其次看门卫是否尽责,可以尝试开车或者走路直接进去,看门卫问不问。车辆有没有登记系统,外来车辆能否顺利进入,都可以从侧面来判断尽责行为。

  四、看小区体量

  在买房子的时候并不是小区越大越好,这个大是指一定范围内的,像有的小区动辄上千户,几十栋楼,这样的小区最好多考虑一下,因为如果小区过大,相应配备的人员就会减少,而且过大的小区在一些公共利益上,不容易达成共识,现在的新建小区几乎不存在这样的情况,即使一个项目体量很大,但是都是五六栋楼一个独立的院区,这样的小区体量正好,而且人员不多的情况下也不容易在停车位、上下班高峰期出现堵车等情况。

  五、配套不完善的小区

  如果小区配套不完善的话,或者位置过于偏僻对生活的质量影响会比较大,比如之前都有业主向我抱怨,说买的房子太远了,晚上出门打个出租车都不好找,另外一个会间接拉高生活生本。因为可选择余地小,价格方面也会比充份竞争的小区会高一些。出门买个小东西也要开车,可以想象一下。

标签:购房 指南

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